Riad Signature Style

Signature Style – Riad de luxe rénové à vendre à Marrakech – 9 chambres – Accès voiture – Quartier Diour Jdad / Riad Laarouss

Prix : 1 600 000 €

Ce riad de luxe à vendre à Marrakech est situé dans le quartier de Diour Jdad, à proximité immédiate de Riad Laarouss, au cœur de la médina. Il bénéficie d’un emplacement stratégique dans une rue entièrement entretenue dans le cadre d’un programme étatique, reconnue comme passage royal, garantissant un environnement soigné et valorisé.

Atout rare en médina : l’accès véhicule est direct, avec possibilité de stationner devant la porte du riad, un critère particulièrement recherché pour une exploitation en maison d’hôtes ou en résidence privée haut de gamme.

Le riad développe une surface au sol de 267 m² pour environ 470 m² habitables hors rooftop. Entièrement rénové, il a été repensé par un architecte spécialisé dans l’hôtellerie et les maisons d’hôtes à Marrakech, avec une optimisation complète des volumes, de la circulation et de l’exploitation. Le bien est actuellement en cours de classement officiel Maison d’hôtes 2026.

Au rez-de-chaussée, l’organisation s’articule autour d’un grand patio avec bassin de 3 x 4 mètres en tadelakt et zellige de Fès. L’entrée comprend un hall en chicane avec desk d’accueil, idéal pour une activité professionnelle. Une salle à manger en enfilade avec salon permet de structurer les espaces de réception. Ce niveau accueille également deux chambres avec salles de bain.

Les espaces techniques sont complets : buanderie, local technique (vidéosurveillance, internet), espace personnel avec douches et sanitaires, grande cuisine équipée, rangements intégrés et toilettes supplémentaires. Un système audio distribué permet une diffusion homogène dans tout le riad. Le bien dispose également de deux entrées distinctes, optimisant les flux clients et personnel.

À l’étage, les chambres sont réparties de manière fluide via deux escaliers indépendants, un véritable atout pour l’exploitation. Le riad compte au total 9 chambres avec salles de bain, dont une suite modulable pouvant être configurée en deux chambres ou en suite avec salon privé. Cette dernière se distingue par un plafond artisanal en cèdre de l’Atlas.

La terrasse rooftop offre un espace exploitable important avec deux cuisines, zones de détente et vues dégagées sur les monuments emblématiques de Marrakech : la Koutoubia, la chaîne de l’Atlas et la mosquée de Sidi Bel Abbès.

Les installations techniques sont aux standards actuels : climatisation intégrée et dissimulée, chauffe-eaux récents, équipements adaptés à une exploitation professionnelle en maison d’hôtes.

Ce bien présente également un fort potentiel d’investissement avec possibilité d’extension via l’acquisition de riads voisins permettant d’augmenter significativement la capacité (jusqu’à 15 chambres supplémentaires).

Ce riad à vendre à Marrakech représente une opportunité rare pour un projet de maison d’hôtes clé en main ou un investissement immobilier dans la médina, avec des prestations optimisées et un emplacement premium.