Dar Wood Style

Wood Style — Dar rénovée de 5 chambres avec deux bassins à Ben Salah, Marrakech

À vendre au cœur de la Médina de Marrakech, dans le quartier historique de Ben Salah, Wood Style est une maison traditionnelle marocaine entièrement rénovée, développée autour d’un patio central à quatre coursives. Son architecture, ses volumes et sa capacité d’accueil en font une propriété adaptée aussi bien à une résidence privée qu’à un projet d’investissement locatif ou de privatisation complète.

Édifiée sur une surface au sol de 110 m², la maison bénéficie d’une distribution fluide et d’une belle luminosité naturelle. Le patio constitue le cœur du bien : son bassin central, ses sols en bejmat, ses menuiseries en bois, ses ferronneries ouvragées et ses finitions aux tonalités naturelles composent une atmosphère à la fois marocaine et contemporaine.

Le rez-de-chaussée accueille des espaces de réception distincts, avec un salon et une salle à manger organisés autour du patio. Les larges ouvertures vitrées renforcent la continuité entre les espaces intérieurs et le cœur de la maison.

Wood Style compte cinq chambres, chacune disposant de sa salle de bain. Les salles de bain bénéficient de fenêtres permettant un éclairage et une ventilation naturels. La configuration du bien permet d’accueillir confortablement jusqu’à dix personnes, ce qui lui confère un réel potentiel pour une résidence familiale, une maison de vacances ou une exploitation en location privative.

La décoration architecturale privilégie des matériaux et des lignes caractéristiques de Marrakech : portes en bois sculpté, ferronneries fines, plafonds travaillés, enduits minéraux, niches et arches traditionnelles. L’ensemble a été rénové dans une esthétique sobre, laissant au futur acquéreur la possibilité de personnaliser l’ameublement et la décoration.

Le rooftop constitue un second espace de vie à part entière. Cette grande terrasse, ouverte sur les toits de la Médina, accueille un deuxième bassin, des espaces pouvant être aménagés en salons extérieurs, ainsi qu’une douche et des toilettes. Les plantations, les murs aux nuances terracotta et les protections en bois créent une atmosphère intimiste, particulièrement adaptée aux moments de détente.

La procédure de titrage se trouve aujourd’hui à un stade très avancé : le second bornage a été réalisé et la délivrance du titre foncier est désormais attendue. Cette progression apporte une lecture claire de la situation foncière pour les acquéreurs intéressés par un investissement immobilier dans la Médina de Marrakech.

Avec ses cinq chambres, ses deux bassins, son patio à quatre coursives et sa grande terrasse rooftop, Wood Style réunit les caractéristiques les plus recherchées pour l’achat d’une dar rénovée à Marrakech. Sa situation à Ben Salah permet de profiter de l’atmosphère authentique de la Médina tout en restant à proximité des principaux quartiers historiques et lieux d’intérêt du centre ancien.

Informations principales

• Prix : 6 999 000 MAD
• Localisation : Ben Salah, Médina de Marrakech
• Type de bien : dar traditionnelle rénovée
• Surface au sol : 110 m²
• 5 chambres avec salles de bain
• Capacité d’accueil : jusqu’à 10 personnes
• Patio central à quatre coursives
• Bassin dans le patio
• Deuxième bassin sur le rooftop
• Salon et salle à manger distincts
• Grande terrasse rooftop
• Douche et toilettes sur le rooftop
• Procédure de titrage avancée
• Second bornage réalisé