Riad Open Style

Open Style | Riad titré rénové à vendre à Bab Doukkala, Marrakech – 3 chambres, rooftop avec vue sur la Koutoubia

Au cœur de Bab Doukkala, l’un des quartiers les plus recherchés de la Médina de Marrakech, Open Style est un riad titré entièrement rénové qui séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la fluidité de sa circulation. Développé sur 106 m² au sol, il offre une surface habitable d’environ 200 m², parfaitement répartie pour garantir confort et élégance.

Son architecture met en valeur une belle menuiserie artisanale, un choix raffiné de pierres et des finitions de qualité qui lui confèrent un caractère authentique et intemporel.

Vendu non meublé et non décoré, ce riad constitue une excellente opportunité pour créer une résidence privée de prestige ou développer une maison d’hôtes de charme.

Le vaste patio central, sublimé par un arbre, offre une atmosphère paisible et baignée de lumière. Bien qu’il ne dispose pas actuellement d’un bassin, plusieurs emplacements permettent d’en aménager un selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, le riad comprend un hall d’entrée en chicane, un très grand patio, un salon, une cuisine, une chambre avec salle de bains privative, un WC invités ainsi qu’un espace de rangement.

À l’étage, deux grandes suites avec salles de bains privatives offrent confort, intimité et de beaux volumes.

Le rooftop, particulièrement spacieux, bénéficie déjà d’une structure en bois prête à accueillir une pergola afin de créer un agréable espace ombragé. Il offre également une belle vue sur la Koutoubia, un atout rare dans ce secteur.

Les points forts

• Riad titré
• 106 m² au sol
• Environ 200 m² habitables
• Entièrement rénové
• Belle qualité de menuiserie
• Matériaux nobles et finitions soignées
• Très grands volumes
• Excellente luminosité
• Patio arboré
• Possibilité de créer un bassin
• Rooftop avec vue sur la Koutoubia
• Emplacement premium à Bab Doukkala
• Vendu non meublé et non décoré

Bab Doukkala : le quartier qui redessine l’avenir de la médina de Marrakech

Bab Doukkala est aujourd’hui l’un des secteurs les plus prometteurs de la médina. Le vaste projet urbain de la Promenade des Marrakchi est désormais lancé et les premiers travaux sont déjà visibles.

Le parc situé face à la porte de Bab Doukkala est actuellement en rénovation complète, tandis que l’ancienne gare routière a été délocalisée afin de laisser place à un nouvel espace public entièrement repensé.

À terme, cette promenade végétalisée reliera Guéliz, le Jardin Majorelle et la médina de Marrakech à travers un axe piéton de grande qualité comprenant :

• de nombreux espaces verts,
• des promenades arborées,
• des aires de jeux,
• des espaces sportifs,
• des lieux de détente et de convivialité.

Cette requalification urbaine devrait profondément renforcer l’attractivité et la valeur patrimoniale de tout le secteur de Bab Doukkala.

Prix : 495 000 €