Riad – Berrima #1 (À Rénover)

Riad à rénover à vendre à Berrima – Vue panoramique sur les palais et la Koutoubia

Situé dans le très recherché quartier de Berrima, ce riad à rénover représente une opportunité rare pour un projet immobilier à fort potentiel au cœur de la médina de Marrakech.

Le bien développe une surface au sol d’environ 321 m² au rez-de-chaussée, avec une surface habitable estimée à plus ou moins 420 m². À partir du premier étage et sur la terrasse, certaines zones sont impactées par des droits de houa (droits de l’air des voisins), réduisant partiellement les surfaces exploitables à ces niveaux.

Ce riad se distingue par son excellent état d’entretien général. Comme les photos le démontrent, la propriété est particulièrement propre, saine et soigneusement maintenue, permettant d’envisager un projet de rénovation dans des conditions très intéressantes.

Grâce à sa configuration, ses volumes et son emplacement stratégique dans la médina, ce bien peut parfaitement convenir à différents projets commerciaux ou professionnels :

• restaurant de charme,
• espace bien-être ou spa,
• salle de massage,
• maison d’hôtes,
• galerie,
• concept store,
• ou résidence privée avec exploitation événementielle.

La terrasse offre une vue panoramique exceptionnelle à 360 degrés sur les palais historiques de Marrakech ainsi que sur Mosquée Koutoubia, créant un cadre particulièrement recherché pour une activité touristique ou de réception.

L’accès au bien est particulièrement pratique pour la médina : l’accès voiture est optimisé et des points de dépose taxi se trouvent à seulement quelques pas de l’entrée du riad, un véritable avantage pour une future exploitation commerciale ou touristique.

Situation juridique – Bien Melkia

Ce bien est sous régime foncier Melkia. Toutefois, élément particulièrement important dans ce type d’opération : le riad appartient à un seul propriétaire, ce qui facilite considérablement les démarches administratives et juridiques.

Par sécurité juridique et afin de garantir une transaction encadrée professionnellement :

• l’opération sera suivie par notaire,
• et l’acte de vente définitif sera signé uniquement après obtention du numéro de réquisition auprès de la Conservation Foncière.

Accompagnement Beldi Property

Notre agence accompagne régulièrement des acquéreurs marocains et internationaux sur ce type d’acquisition en Melkia à Marrakech.

Nous vous assistons notamment pour :

• l’analyse juridique du dossier,
• les démarches notariales et administratives,
• la sécurisation de la transaction,
• l’étude de faisabilité du projet,
• ainsi que l’accompagnement complet des travaux de rénovation avec nos partenaires spécialisés dans la médina de Marrakech.

Ce riad à vendre à Berrima constitue une véritable opportunité d’investissement immobilier à Marrakech pour les investisseurs recherchant un projet authentique avec fort potentiel de valorisation dans la médina historique.

Prix : 780 000 €