Dar style Riad titrée – Kennaria #1 (À Rénover)

Dar style Riad titrée à rénover — Kennaria — Marrakech

Dar de caractère à l’esprit de riad marocain authentique et aristocratique, idéalement située dans le quartier préservé de Kennaria, à quelques pas de la place Jemaa El Fna. Titrée et offrant 100 m² au sol pour environ 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son potentiel de restauration exceptionnel.

Un large patio central éclaire et distribue l’ensemble. Le hall d’entrée en chicane dessert une cuisine indépendante ouvrant sur le patio par deux portes, des toilettes invités et des rangements sous escalier. Trois chambres terminées, chacune avec sa salle de bain privative. Au premier étage, un vaste salon sur coursive peut être transformé en quatrième chambre par l’ajout d’une salle de bain — la pièce se trouve au-dessus de la cuisine, facilitant les arrivées d’eau.

Murs épais en pisé, menuiseries et boiseries artisanales de grande qualité, bejmat en très bon état au sol, dans l’escalier et sur le rooftop, tadelakt conservable sur les colonnes. Le rooftop, intimiste et sans vis-à-vis direct, offre un potentiel de bassin et de surterrasse à étudier. Climatisation pré-équipée avec blocs extérieurs présents.

Prix : 395 000 €
Surface au sol : 100 m²
Surface habitable : environ 160 m²
Chambres : 3 + 1 modulable
Salles de bain : 3
Statut juridique : Titré

Beldi Property propose également un accompagnement dédié aux travaux en médina de Marrakech. Notre réseau d’experts en bâtiment, d’architectes, d’artisans et d’entrepreneurs permet de structurer chaque étape du projet, de la réflexion initiale jusqu’à sa réalisation.

Une première estimation indicative situe le budget des travaux autour de 25 000 € pour une rénovation sans création de chambre supplémentaire, sans ajout de piscine et sans ouverture du salon. En intégrant ces trois aménagements, le budget global est estimé autour de 50 000 €. Ces montants restent approximatifs et devront être précisés selon les choix de l’acquéreur et les devis définitifs des professionnels.