Dar Titré – Ksour #1 (À Rénover)

Située dans le très recherché quartier de Ksour, au cœur de la Médina de Marrakech, cette Dar titrée à rénover représente une opportunité rare pour un projet de résidence principale, de maison secondaire ou d’investissement patrimonial.

Édifiée sur une parcelle de 117 m² avec une surface habitable d’environ 230 m², cette propriété bénéficie d’un atout majeur : une structure intérieure entièrement reconstruite en béton, permettant de limiter considérablement les travaux de gros œuvre et d’optimiser le budget de rénovation. Les murs extérieurs et mitoyens conservent quant à eux leur construction traditionnelle en terre, préservant le caractère authentique de la Médina.

Vue imprenable sur la koutoubia et d’autres monuments de la Médina de Marrakech

Composition

Rez-de-chaussée

• Deux salons
• Grand patio central offrant un beau potentiel d’aménagement
• Grande cuisine
• Toilettes invités

Premier étage

• Escalier de bonne conception
• Hall de nuit
• Large coursive sur les quatre côtés
• Possibilité d’agrandir le puits de lumière grâce à un mur aveugle, offrant un potentiel intéressant pour augmenter l’apport de lumière naturelle
• Deux belles chambres
• Une chambre avec salle de bain privative
• Toilettes indépendantes

Rooftop

• Toilettes supplémentaires
• Première dépendance d’environ 25 m²
• Seconde dépendance d’environ 15 m²

Les dépendances présentes sur la terrasse permettent d’augmenter la surface habitable et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet.

Prix de vente : 4 990 000 MAD

Pourquoi investir à Ksour ?

Le quartier de Ksour figure parmi les secteurs les plus recherchés de la Médina de Marrakech grâce à sa proximité immédiate avec la place Jemaa el-Fna, les principaux centres d’intérêt de la ville et ses nombreuses commodités. Les biens titrés y sont particulièrement recherchés, tant par les investisseurs que par les acquéreurs souhaitant bénéficier d’une sécurité juridique optimale.

Notre accompagnement rénovation

Chez Beldi Property, notre mission ne s’arrête pas à la vente. Grâce à notre expérience dans la rénovation et la restructuration de biens traditionnels de la Médina, nous accompagnons nos clients à chaque étape de leur projet.

Nous pouvons vous assister dans l’étude de faisabilité, la conception des futurs espaces, l’optimisation des volumes, l’estimation des budgets de rénovation, le suivi des travaux ainsi que la coordination avec les différents intervenants (architectes, bureaux d’études, entreprises et artisans). Cet accompagnement vous permet de sécuriser votre investissement tout en optimisant le potentiel de votre bien.