Dar – Kasbah #9 (À Rénover)

DAR style riad à rénover à vendre dans la Kasbah de Marrakech – 127 m² au sol – Rooftop 100 m²

Située dans le quartier historique et recherché de la Kasbah à Marrakech, cette DAR style riad à rénover représente une opportunité rare pour un projet résidentiel, locatif ou patrimonial au cœur de la médina.

Développée sur une surface au sol de 127 m², avec une surface habitable d’environ 230 m², cette propriété dispose d’une structure particulièrement intéressante pour un projet de rénovation ou de réaménagement.

Le bien bénéficie déjà d’une base en béton avec colonnes porteuses sur l’ensemble de la structure intérieure, ce qui constitue un avantage considérable pour des travaux de transformation ou de redistribution des espaces. Les murs extérieurs sont quant à eux réalisés selon les techniques artisanales traditionnelles de la médina, en terre et matériaux anciens typiques des constructions historiques marocaines.

Le bien peut être rénové dans l’esprit d’un riad traditionnel ou faire l’objet d’un projet plus contemporain selon les besoins du futur acquéreur.

Composition de la DAR

Rez-de-chaussée

• Grand hall d’entrée en chicane typique des architectures traditionnelles de la médina
• Grand patio central d’environ 40 m²
• Une cuisine
• Une toilette
• Trois grandes pièces
• Une petite pièce

Premier étage

• Trois grandes pièces
• Une petite pièce
• Une toilette / salle de bain

Rooftop

• Terrasse rooftop d’environ 100 m²
• Petite dépendance

Cette DAR offre un potentiel intéressant pour la création d’une résidence privée, d’un pied-à-terre à Marrakech ou encore d’un projet locatif dans l’un des secteurs les plus demandés de la médina.

Un avantage important pour les projets de rénovation à Marrakech Médina

Ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement stratégique dans la Kasbah de Marrakech, tout en étant situé hors du champ de juridiction de Rabat concernant certaines contraintes patrimoniales et administratives.

Cet élément représente un avantage considérable pour les futurs acquéreurs souhaitant entreprendre des travaux de rénovation, de transformation ou de réaménagement, les procédures et autorisations étant généralement plus souples et plus accessibles que dans certaines zones strictement encadrées de la médina.

Cette caractéristique offre davantage de flexibilité pour développer un projet résidentiel, locatif ou patrimonial tout en conservant l’authenticité architecturale du bien.

Prix de vente

Prix : 2 990 000 dirhams marocains

Informations juridiques – Bien sous régime Melkia

Ce bien est actuellement sous la forme juridique Melkia.

Le processus de vente sera sécurisé et accompagné par des professionnels compétents.
L’acte définitif de vente ne sera signé qu’après réception du numéro de réquisition auprès de la Conservation Foncière, garantissant ainsi l’avancement de la procédure administrative liée au bien.

Notre agence accompagne régulièrement des acquéreurs marocains et étrangers dans l’acquisition de biens sous régime Melkia à Marrakech, avec un suivi rigoureux des aspects administratifs, juridiques et techniques.

Accompagnement Beldi Property – Achat de biens en Médina et Melkia

Notre agence accompagne ses clients dans toutes les étapes de l’acquisition d’un bien immobilier traditionnel à Marrakech :

• Analyse juridique du dossier
• Vérification des documents administratifs
• Accompagnement auprès des adouls et administrations
• Assistance durant la procédure de réquisition
• Mise en relation avec notaires, architectes et bureaux d’études
• Conseils pour investissements locatifs ou patrimoniaux

Grâce à notre expérience du marché immobilier de la médina de Marrakech, nous aidons nos clients à sécuriser leurs acquisitions et à mieux comprendre les spécificités des biens traditionnels et des propriétés sous régime Melkia.

Accompagnement travaux et rénovation

Beldi Property peut également accompagner les futurs acquéreurs dans leurs projets de rénovation ou transformation du bien :

• Études de faisabilité
• Redistribution des espaces
• Rénovation traditionnelle ou contemporaine
• Suivi de chantier
• Mise en relation avec artisans qualifiés et entreprises spécialisées
• Optimisation des espaces pour projet locatif ou maison d’hôtes
• Conseils techniques et budgétaires

La structure béton existante représente un avantage important pour envisager différents types de projets tout en conservant le charme architectural de la médina de Marrakech.

Immobilier à vendre à Marrakech Médina – Kasbah

Le quartier de la Kasbah reste l’un des secteurs les plus recherchés de la médina de Marrakech grâce à son authenticité, son accessibilité, sa proximité avec les monuments historiques et son attractivité touristique et patrimoniale.

Pour plus d’informations concernant cette DAR style riad à vendre dans la Kasbah de Marrakech, contactez Beldi Property.