Riad – Kasbah #4 (À Rénover)

Riad Melkya à vendre à Marrakech – 160 m² au sol – Structure béton – Vue panoramique Koutoubia et Atlas – Idéal projet maison d’hôtes

Beldi Property vous propose à la vente un riad Melkya (achat en réquisition) à rénover, situé dans la médina de Marrakech, bénéficiant d’une structure béton et d’un fort potentiel de transformation pour un projet de maison d’hôtes ou résidence privée de prestige.

D’une surface au sol de 160 m², ce bien rare offre un grand patio lumineux, des volumes généreux et une configuration permettant d’optimiser l’exploitation en chambres d’hôtes. Les plans architecturaux et techniques sont disponibles, facilitant l’étude et la projection des travaux.

Prix : 5 599 000 MAD

Description détaillée

Rez-de-chaussée

• Hall d’entrée
• Toilette invités
• Cuisine
• Grand salon en bouh
• Une pièce buanderie
• Possibilité d’aménager 2 grandes chambres

1er étage

• Hammam beldi traditionnel
• 4 grandes pièces à redistribuer selon votre projet (chambres avec salles de bain, suites, espaces communs)
• 1 toilette

Rooftop – Sta7

• Terrasse exploitable avec vue panoramique exceptionnelle
• Cuisine
• Toilette
• Petite pièce de rangement ou local technique

Depuis la terrasse, le bien dévoile une vue exceptionnelle sur Koutoubia, les montagnes de l’Atlas, la Mosquée de la Kasbah, le prestigieux palace La Mamounia ainsi que le Palais Royal de Marrakech, offrant un panorama rare au cœur de la médina.

Implanté en bordure des remparts historiques, ce bien bénéficie d’un cadre unique, empreint d’authenticité et de caractère. En raison de cette situation privilégiée, certaines parties, notamment la terrasse, sont soumises à des réglementations spécifiques, pouvant nécessiter des ajustements selon le projet envisagé.

Un emplacement d’exception, idéal pour une exploitation touristique haut de gamme ou une résidence de charme.

Fort potentiel pour maison d’hôtes

Avec 160 m² au sol, une structure béton saine et de grands volumes, ce riad permet la création de plusieurs suites spacieuses, d’un espace hammam, d’un rooftop aménagé avec vue premium et d’espaces communs attractifs pour une clientèle internationale.

Le marché de la maison d’hôtes à Marrakech reste dynamique pour les biens bien situés, bien rénovés et offrant une vue dégagée, ce qui est un atout particulièrement rare en médina.

Accompagnement Beldi Property – Achat en Melkya (réquisition)

L’achat d’un bien en Melkya nécessite une parfaite maîtrise juridique et administrative.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape :

• Analyse juridique complète du statut Melkya
• Vérification des ayants droit et de la chaîne de possession
• Coordination avec adoul et avocat spécialisé
• Procédure de réquisition pour transformation en titre foncier
• Sécurisation des paiements et des étapes contractuelles

Nous travaillons avec des experts reconnus à Marrakech afin de sécuriser votre investissement et d’anticiper chaque étape administrative.

Accompagnement travaux & rénovation en médina

Rénover un riad en médina demande une expertise technique spécifique. Beldi Property vous met en relation avec :

• Architectes spécialisés en rénovation de riads
• Conducteurs de travaux expérimentés en médina
• Entrepreneurs et artisans qualifiés
• Experts en optimisation maison d’hôtes

Nous vous accompagnons sur :

• Étude de faisabilité et redistribution des espaces
• Optimisation du nombre de chambres et des circulations
• Estimation budgétaire détaillée
• Suivi complet de chantier
• Mise en conformité pour exploitation en maison d’hôtes

Notre objectif : transformer ce riad à fort potentiel en un actif immobilier rentable et valorisé sur le marché premium de Marrakech.