Riad – Kasbah #14 (À Rénover)

Riad à rénover de 200 m² au sol – Kasbah de Marrakech – Emplacement premium avec fort potentiel pour une maison d’hôtes

Beldi Property vous propose un riad authentique à rénover situé au cœur de la Kasbah en Médina de Marrakech, bénéficiant d’un emplacement premium, pignon sur rue, avec la possibilité de déposer une voiture directement devant la porte, un atout extrêmement rare et recherché dans la médina.

Avec une superficie au sol de 200 m² et une surface habitable totale estimée à environ 400 m², dépendances comprises, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour la création d’une maison d’hôtes de standing, d’une résidence privée de prestige ou d’un investissement patrimonial à forte valorisation.

Grâce à sa superficie, ce riad permet notamment la réalisation d’un sous-sol, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives en vigueur, offrant ainsi un potentiel d’aménagement supplémentaire particulièrement intéressant pour un projet hôtelier.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

• Grand hall d’entrée avec chicane.
• Très vaste patio central.
• Deux grands salons.
• Une grande pièce.
• Cuisine.
• Une salle de bains.
• Toilettes invités.
• Espace de rangement sous l’escalier.

Premier étage

• Escalier de belle qualité, parfaitement construit et en excellent état.
• Deux très grandes pièces.
• Deux pièces communicantes pouvant être réunies pour créer une vaste suite.
• Une chambre avec sa salle de bains.

Terrasse

Les dépendances comprennent :

• Une première dépendance d’environ 12 m².
• Une seconde dépendance d’environ 30 m².

Après reconstruction des dépendances, et sous réserve du respect de la réglementation urbanistique applicable dans ce secteur de la Médina, la terrasse pourrait offrir une vue remarquable sur la Koutoubia, la Mosquée de la Kasbah ainsi que sur les montagnes de l’Atlas. L’Atlas est déjà visible depuis la terrasse actuelle.

Un investissement immobilier rare à Marrakech

Les grands riads bénéficiant d’une telle superficie, d’un accès aussi pratique et d’un emplacement aussi recherché deviennent extrêmement rares sur le marché immobilier de Marrakech.

Ce bien s’adresse aussi bien aux investisseurs souhaitant développer une maison d’hôtes haut de gamme qu’aux particuliers recherchant un riad d’exception à rénover selon leurs envies.

Conditions d’acquisition

L’acquisition s’effectue sous le régime de la réquisition.

Le compromis de vente est signé devant notaire avec condition suspensive afin de sécuriser l’opération. Les frais liés à cette procédure sont à la charge de l’acquéreur.

Prix de vente : 6 499 000 MAD

Beldi Property vous accompagne bien au-delà de l’achat

Notre équipe accompagne les investisseurs à chaque étape de leur projet immobilier à Marrakech.

Nous pouvons assurer le suivi complet de vos travaux de rénovation, de reconstruction ou de construction grâce à notre réseau de professionnels qualifiés (architectes, bureaux d’études, entreprises de construction et artisans spécialisés).

Nous sommes également spécialisés dans l’accompagnement des acquisitions de biens sous le régime foncier Mellkia. Nous vous guidons tout au long de la procédure de sécurisation juridique jusqu’à l’obtention du numéro de réquisition. C’est à cette étape que peut être signé, dans nos locaux, un acte permettant de sécuriser l’acquisition des investisseurs avant la poursuite de la procédure notariale.

Beldi Property met son expertise locale, juridique, technique et immobilière au service de chaque projet afin d’offrir à ses clients un accompagnement complet et sécurisé sur le marché immobilier de Marrakech.