Douirya – Dar El Bacha

Douirya de prestige rénovée à vendre à Dar El Bacha – 2 chambres – Rooftop panoramique – Presque titrée

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Médina de Marrakech, à quelques pas du Musée des Confluences et des principaux sites historiques, cette élégante douirya entièrement rénovée bénéficie d’un emplacement premium au cœur de Dar El Bacha.

Développant 115 m² habitables sur une surface au sol de 26 m², cette propriété allie le charme de l’architecture traditionnelle marocaine au confort d’une rénovation contemporaine réalisée avec des matériaux de qualité.

La maison se compose de deux chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, offrant un confort optimal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif haut de gamme.

Le salon séduit par son magnifique plafond en bois traditionnel peint à la main, véritable pièce maîtresse de la maison, tandis que la cuisine moderne entièrement équipée dispose d’un agréable espace repas.

Un sous-sol fonctionnel complète le bien avec une buanderie, un évier et des toilettes, apportant un espace de rangement et de service particulièrement appréciable.

À l’extérieur, une belle terrasse avec pergola permet de profiter pleinement du climat de Marrakech. Le rooftop offre une exceptionnelle vue panoramique à 360° sur la Koutoubia, les palais historiques de la Médina et les montagnes de l’Atlas, un véritable privilège au cœur de la vieille ville.

Le bien est presque titré. La procédure de réquisition est arrivée à son terme et la période légale d’opposition est terminée depuis le 30 juin, représentant une excellente opportunité d’acquérir un bien en voie de titrage dans l’un des secteurs les plus prisés de Marrakech.

Cette douirya constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer une activité de location saisonnière haut de gamme, mais également pour les acquéreurs recherchant un pied-à-terre de caractère dans un environnement calme, authentique et prestigieux.

Caractéristiques

• Localisation : Dar El Bacha, Marrakech
• Type de bien : Douirya
• Surface au sol : 26 m²
• Surface habitable : 115 m²
• 2 chambres
• 2 salles de bain privatives
• Salon avec plafond en bois peint à la main
• Cuisine moderne équipée avec espace repas
• Sous-sol avec buanderie, évier et toilettes
• Terrasse avec pergola
• Rooftop avec vue panoramique sur la Koutoubia, les palais et les montagnes de l’Atlas
• Statut : presque titré (fin de réquisition, période d’opposition terminée)

Prix : 4 200 000 MAD