Dar Limoun Style

LIMOUN STYLE – Dar titrée à vendre à Kennaria, proche de Jemaa el-Fna

Au cœur de la Médina de Marrakech, dans le quartier recherché de Kennaria, LIMOUN STYLE bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant, à seulement 3 minutes à pied de la célèbre place Jemaa el-Fna.

Cette Dar titrée à vendre à Marrakech développe environ 70 m² au sol pour près de 140 m² habitables. Vendue entièrement meublée, décorée et équipée, elle constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire au cœur de la Médina comme pour un projet d’investissement locatif à Marrakech.

La maison dispose actuellement de deux chambres et deux salles de bain, tout en offrant une capacité d’accueil pouvant aller jusqu’à six couchages grâce à ses différents espaces de vie.

Une Dar traditionnelle pensée sur plusieurs niveaux

Au rez-de-chaussée, un petit hall d’entrée dessert un patio intimiste autour duquel s’organisent les premiers espaces de la maison.

On y trouve un salon donnant directement sur une première chambre avec sa salle de bain privative. Afin d’optimiser au maximum les volumes de cette chambre, les toilettes ont été placées séparément à proximité immédiate de l’entrée et complètent ainsi très naturellement cet espace.

Le salon du rez-de-chaussée pourrait également être transformé en salle à manger dans le cadre d’une modification de la configuration actuelle.

Une petite cuisine fonctionnelle complète ce niveau. Elle peut parfaitement être utilisée en l’état, même si une remise au goût du jour permettrait de lui apporter une esthétique plus contemporaine.

Verrière rétractable et beaux volumes au premier étage

Le premier étage accueille actuellement une salle à manger, un second petit salon ainsi qu’une grande chambre avec salle de bain privative comprenant baignoire et toilettes.

Le salon bénéficie également d’une cheminée à feu ouvert fonctionnelle, apportant beaucoup de charme et de caractère à l’ensemble.

Une verrière rétractable manuellement, particulièrement simple à manipuler, permet de moduler l’ouverture de la maison en fonction des saisons.

La configuration actuelle a été pensée afin d’augmenter la surface habitable : une partie du puits de lumière d’origine a ainsi été refermée au niveau du premier étage pour créer davantage d’espace.

Pour les futurs propriétaires souhaitant retrouver une architecture plus traditionnelle de Dar ou de riad à Marrakech, il serait tout à fait envisageable de rouvrir cette partie du puits de lumière. Cette modification ferait essentiellement disparaître l’actuel coin repas, fonction qui pourrait facilement être transférée dans le salon du rez-de-chaussée.

La maison possède par ailleurs un second petit puits de lumière équipé d’une verrière. Au-delà de son charme architectural, celui-ci favorise la circulation naturelle de l’air et apporte de la lumière aux espaces desservant les chambres.

Une terrasse au cœur de la Médina de Marrakech

Au dernier niveau, le rooftop constitue un véritable espace de vie supplémentaire.

La terrasse est aménagée avec un salon et un coin repas, permettant de profiter pleinement des extérieurs et du climat de Marrakech.

Depuis la terrasse, on aperçoit même le sommet de la Koutoubia, rappelant immédiatement la situation exceptionnelle de la maison à quelques minutes seulement de Jemaa el-Fna.

LIMOUN STYLE en quelques mots

LIMOUN STYLE, c’est une Dar titrée de 70 m² au sol et environ 140 m² habitables, située dans le quartier de Kennaria, à seulement 3 minutes à pied de la place Jemaa el-Fna.

Avec ses deux chambres, ses deux salles de bain, ses différents salons, sa cheminée fonctionnelle, sa verrière rétractable, ses puits de lumière et son rooftop aménagé, elle offre une configuration pleine de charme et de nombreuses possibilités d’évolution.

La maison est vendue meublée, décorée et équipée et peut accueillir jusqu’à six personnes.

Sa situation centrale dans la Médina de Marrakech en fait un bien particulièrement intéressant aussi bien pour un pied-à-terre que pour un projet d’investissement immobilier et d’exploitation locative.

Prix : 299 000 €