Dar – Kasbah #8 (À Rénover)

Maison traditionnelle à rénover à vendre dans le quartier de la Kasbah à Marrakech – Potentiel investissement Airbnb

Notre agence immobilière à Marrakech vous propose cette maison traditionnelle Melkya à rénover située dans le très recherché quartier de la Kasbah à Marrakech, au début de la Kasbah, à proximité immédiate de la place de la mosquée des Tombeaux Saadiens et du quartier du Sultanat.

Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans la Médina de Marrakech, avec un dépôt de taxis à proximité facilitant considérablement l’accès, un véritable avantage pour une future exploitation Airbnb, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Cette maison peut également faire partie d’un potentiel lot de deux maisons similaires et mitoyennes, permettant à un investisseur d’envisager un projet plus important avec une double exploitation ou une réunification des espaces.

La maison développe environ 34 m² au sol avec une configuration sur rez-de-chaussée, premier étage et terrasse rooftop, pour une surface habitable totale estimée autour de 60 m².

La structure béton constitue un véritable atout pour les futurs travaux de rénovation dans la Médina de Marrakech, permettant une rénovation plus simple techniquement tout en maîtrisant le budget travaux.

La maison s’organise autour d’un agréable patio avec puits de lumière, apportant luminosité naturelle et ventilation aux différents niveaux.

Distribution actuelle :

• Rez-de-chaussée :
  • Patio central
  • Salon
  • Cuisine
  • Toilette invités
  • Cage d’escalier
• Premier étage :
  • Deux chambres positionnées face à face
  • Petite coursive intérieure
• Terrasse :
  • Petit rooftop exploitable

Après rénovation, ce bien permet facilement la création d’une maison 2 chambres / 2 salles de bain parfaitement adaptée à la location courte durée à Marrakech ou à une utilisation privée comme pied-à-terre dans la Médina.

Son format compact, sa localisation recherchée dans la Kasbah de Marrakech, son potentiel d’optimisation et sa structure béton en font un produit particulièrement intéressant sur le marché immobilier de Marrakech pour les investisseurs souhaitant développer un projet rentable avec un budget maîtrisé.

Prix de vente :

1 200 000 MAD – Prix ferme non négociable

Notre agence immobilière à Marrakech accompagne également ses clients dans les acquisitions sous régime juridique Melkia. Afin de sécuriser au maximum la transaction, nous mettons en place un compromis de vente avec conditions suspensives, permettant la signature de l’acte définitif uniquement après réception du numéro de réquisition délivré par la Conservation Foncière.

Nous proposons également un accompagnement complet pour les travaux de rénovation à Marrakech : suivi de chantier, coordination des intervenants, optimisation des volumes, accompagnement technique et mise en relation avec des équipes spécialisées afin de valoriser pleinement le potentiel du bien.