Dar Green Style

Dar Green Style – En réquisition, en attente du titre – Dar de 4 chambres clé en main à Bab Doukkala, Marrakech

Située dans le quartier de Bab Doukkala, l’un des secteurs les plus prometteurs de la Médina de Marrakech, Dar Green Style bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier premium en pleine évolution. À proximité du projet du « Nouveau Guéliz » et du futur déménagement de la gare routière, cette propriété offre un excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Développée sur environ 80 m² au sol pour près de 150 m² habitables, cette dar est vendue entièrement meublée, décorée et équipée. Aucun travaux n’est à prévoir : elle est prête à être habitée ou exploitée immédiatement.

La rénovation met à l’honneur l’architecture marocaine avec un magnifique bejmat émaillé au sol, des salles de bain entièrement réalisées en tadelakt ainsi qu’une élégante verrière fixe et naturellement ventilée, équipée de rideaux latéraux permettant de profiter d’une belle luminosité tout au long de l’année.

Le rez-de-chaussée se compose d’une belle cuisine entièrement équipée, d’un salon chaleureux, d’une salle à manger et d’une fontaine fonctionnelle qui apporte fraîcheur et charme à l’espace de vie. Une première chambre avec lit double dispose de sa salle de bain privative, de toilettes séparées et d’une fenêtre donnant sur le patio. Une toilette invités complète ce niveau.

Le premier étage accueille un salon de nuit desservant trois chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa salle de bain privative en tadelakt ainsi que de placards intégrés. Deux chambres offrent une configuration modulable permettant d’installer soit un grand lit double, soit deux lits simples, un véritable avantage pour une exploitation touristique ou familiale.

Le rooftop constitue un véritable espace de vie extérieur. Sans vis-à-vis, il comprend un petit bassin, un espace détente avec bed, une douche extérieure, une cuisine d’été entièrement équipée, une buanderie ainsi qu’une terrasse aménagée avec transats, parasols et coussins. La terrasse offre également la possibilité de construire un belvédère afin de profiter pleinement des vues sur Marrakech.

Les espaces végétalisés bénéficient d’un système d’arrosage automatique programmable.

Le confort est assuré grâce à trois chauffe-eaux indépendants : un alimentant la cuisine et deux dédiés aux chambres.

Sur le plan juridique, la propriété est en réquisition. Le premier bornage a été réalisé et le second est en attente avant l’obtention du titre foncier.

Les atouts de Dar Green Style

• Bab Doukkala, quartier recherché de la Médina de Marrakech.
• Secteur en plein développement avec le projet du Nouveau Guéliz.
• Environ 80 m² au sol.
• Environ 150 m² habitables.
• 4 chambres.
• 4 salles de bain en tadelakt.
• Plusieurs toilettes indépendantes.
• Cuisine entièrement équipée.
• Cuisine d’été sur le rooftop.
• Fontaine fonctionnelle.
• Petit bassin sur la terrasse.
• Terrasse intime sans vis-à-vis.
• Possibilité de créer un belvédère.
• Bejmat émaillé au sol.
• Verrière fixe, aérée et lumineuse.
• Arrosage automatique programmable.
• Trois chauffe-eaux indépendants.
• Placards dans toutes les chambres.
• Vendue entièrement meublée, décorée et équipée.
• Clé en main, prête à l’exploitation.
• En réquisition, premier bornage effectué, second bornage en attente avant l’obtention du titre foncier.

Dar Green Style représente une excellente opportunité pour acquérir une dar à vendre à Bab Doukkala, investir dans l’immobilier à Marrakech ou développer une activité de location saisonnière dans l’un des quartiers les plus dynamiques de la Médina.

Prix de vente : 4 500 000 MAD.