Dar – Bab Dukkala #3 (À Rénover)

Dar à rénover Bab Doukkala – Emplacement Premium proche Mosquée et Dar El Bacha

Située au cœur de la médina de Marrakech, dans le quartier recherché de Bab Doukkala, cette maison traditionnelle sous le régime « Melkya » à rénover bénéficie d’un emplacement premium à proximité immédiate de la mosquée, du célèbre restaurant Mr Bacha et du quartier historique Dar El Bacha.

Avec 90 m² au sol, cette propriété en titre Melkya repose sur une structure en béton solide, offrant une excellente base pour un projet de rénovation.

Configuration actuelle :

• Rez-de-chaussée : Cuisine, deux grandes pièces, patio, toilettes.
• Étage 1 : Deux petites pièces, deux grandes pièces.
• Terrasse : Grande pièce, dépendance, toilettes, vue panoramique à 360° sur la médina.

Ce bien offre un fort potentiel de transformation en un riad de charme avec 4 chambres et 4 salles de bains, idéal pour une exploitation Airbnb ou en maison d’hôtes privée, avec une circulation fluide et des espaces bien agencés.

Prix : 2 799 000 MAD

Bab Doukkala : le quartier qui redessine l’avenir de la médina de Marrakech

Bab Doukkala est aujourd’hui l’un des secteurs les plus prometteurs de la médina. Le vaste projet urbain de la Promenade des Marrakchi est désormais lancé et les premiers travaux sont déjà visibles.

Le parc situé face à la porte de Bab Doukkala est actuellement en rénovation complète, tandis que l’ancienne gare routière a été délocalisée afin de laisser place à un nouvel espace public entièrement repensé.

À terme, cette promenade végétalisée reliera Guéliz, le Jardin Majorelle et la médina de Marrakech à travers un axe piéton de grande qualité comprenant :

• de nombreux espaces verts,
• des promenades arborées,
• des aires de jeux,
• des espaces sportifs,
• des lieux de détente et de convivialité.

Cette requalification urbaine devrait profondément renforcer l’attractivité et la valeur patrimoniale de tout le secteur de Bab Doukkala.

À savoir :
L’acquisition en titre Melkya nécessite un accompagnement administratif spécifique, que notre équipe maîtrise parfaitement. Nous vous guidons également dans la conception et la gestion des travaux de rénovation, en collaborant avec des artisans qualifiés et des architectes expérimentés, afin d’optimiser votre investissement et valoriser pleinement ce bien.