Dar – Bab Dukkala #2 (À Rénover)

Dar à vendre – Bab Doukkala, Médina de Marrakech – Emplacement Premium

Nous vous proposons un dar en Melkya, avec signature de l’acte uniquement lorsque le numéro de réquisition sera disponible à la conservation foncière, de 66 m2 au sol, situé à deux pas de la Mosquée de Bab Doukkala, dans un quartier recherché de la Médina de Marrakech. Cet emplacement est considéré comme premium pour sa facilité d’accès, avec parking public à proximité et accès voiture à quelques mètres.

Le bien se trouve également à proximité immédiate du célèbre quartier de Dar El Bacha, l’un des plus prisés de la médina, réputé pour son ambiance élégante, ses galeries, ses musées, ses cafés, ainsi que sa proximité avec tous les centres d’intérêt touristiques majeurs de Marrakech.

La structure du bien est en béton, garantissant une base solide pour toute rénovation ou transformation future.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :

• Cuisine
• Toilettes 
• 1 grande pièce
• 1 petite pièce avec potentiel de transformation en salon ou en bassin pour agrandir le patio

Premier étage :

• 2 petites pièces, dont une attenante à une salle de bain
• 1 salle de bain indépendante
• 1 grande pièce

Terrasse / Toit :

• 2 dépendances
• 1 grande pièce avec lumière naturelle
• 1 toilette et une pièce supplémentaire pouvant servir de salle d’eau ou chambre
• 1 espace de stockage

Le bien permet d’aménager jusqu’à 4 chambres et 4 salles de bain, tout en conservant une circulation fluide et un bon potentiel de réaménagement.

Sécurité juridique de la transaction

La vente se fait par compromis de vente avec condition suspensive de réception du numéro de réquisition de la conservation foncière, afin de sécuriser pleinement la transaction. Aucun séquestre n’est exigé, ce qui renforce la sécurité pour nos acheteurs tout en garantissant la transparence du processus.

Bab Doukkala : le quartier qui redessine l’avenir de la médina de Marrakech

Bab Doukkala est aujourd’hui l’un des secteurs les plus prometteurs de la médina. Le vaste projet urbain de la Promenade des Marrakchi est désormais lancé et les premiers travaux sont déjà visibles.

Le parc situé face à la porte de Bab Doukkala est actuellement en rénovation complète, tandis que l’ancienne gare routière a été délocalisée afin de laisser place à un nouvel espace public entièrement repensé.

À terme, cette promenade végétalisée reliera Guéliz, le Jardin Majorelle et la médina de Marrakech à travers un axe piéton de grande qualité comprenant :

• de nombreux espaces verts,
• des promenades arborées,
• des aires de jeux,
• des espaces sportifs,
• des lieux de détente et de convivialité.

Cette requalification urbaine devrait profondément renforcer l’attractivité et la valeur patrimoniale de tout le secteur de Bab Doukkala.

Accompagnement sur-mesure pour la rénovation

Chez Beldi Property, nous accompagnons nos clients dans chaque étape de leur projet, de la conception architecturaleaux travaux de rénovation, en passant par la sélection d’artisans qualifiés. Grâce à notre expérience terrain, nous vous aidons à révéler tout le potentiel de ce bien et à valoriser votre investissement immobilier au cœur de Marrakech.

Prix : 1 900 000 MAD