Douirya / commerce – Kasbah, Marrakech

Douirya / commerce avec fort potentiel – Emplacement stratégique Kasbah, Marrakech

Découvrez une opportunité rare d’acquérir un commerce idéalement situé au cœur du quartier historique de la Kasbah à Marrakech. Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée actuellement exploité pour une activité de petite restauration, offrant un espace attractif pour une clientèle locale et touristique.

À l’étage, vous trouverez un appartement à rénover comprenant deux chambres, une cuisine et une salle de bain, permettant un usage résidentiel ou complémentaire à l’activité commerciale. Le second étage dispose d’une terrasse avec une vue dégagée sur l’Atlas et la mosquée de la Koutoubia, un véritable atout pour valoriser le lieu ou créer un espace de réception.

Grâce à son agencement et à ses deux entrées distinctes, ce bien offre un fort potentiel de transformation en restaurant ou concept hybride. D’une superficie au sol de 35 m², il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la place de la Kasbah, des Tombeaux Saadiens, des cafés Kasbah et Zeytoun et d’un dépôt de taxi juste en face des entrées, garantissant une excellente visibilité.

La terrasse permet d’aménager des tables supplémentaires pour une activité de restauration et bénéficie d’une vue dégagée sur l’Atlas, la Koutoubia et la mosquée de la Kasbah.

Le bien est actuellement sous le régime foncier Melkia. La vente sera finalisée une fois le numéro de réquisition obtenu, assurant ainsi une transition vers un statut foncier en cours de sécurisation.

Prix : 3 200 000 dirhams.

Notre agence vous accompagne spécifiquement sur ce type d’acquisition, en assurant un suivi rigoureux du passage de la Melkia vers la réquisition, en collaboration avec des professionnels du droit et du foncier afin de sécuriser l’opération. Nous intervenons également sur l’ensemble du projet de valorisation du bien, en vous accompagnant dans les travaux, de la conception à la réalisation, pour optimiser pleinement le potentiel commercial de ce lieu.