Terrain titré — Sidi Kaouki, Essaouira

À 1 500 m de la plage de Sidi Kaouki Beach

Prix : 210 000 € (20 €/m² sur la base de la surface titrée)

Surface : 1 hectare (titre foncier — bornage légèrement inférieur)

Statut juridique : Titré

Localisation : Sidi Kaouki, sud d’Essaouira

Option d’extension disponible
Acquisition complémentaire possible d’une parcelle contiguë de 6 425 m² — surface totale portée à 16 400 m² pour un projet touristique intégré.

Sidi Kaouki est un village côtier situé à environ 25 kilomètres au sud d’Essaouira, sur l’Atlantique marocain. Longtemps confidentielle, la commune connaît aujourd’hui une accélération notable de son développement touristique, portée par une convergence de facteurs structurels favorables.

La zone bénéficie d’une dynamique d’investissement affirmée : au moins cinq nouveaux projets hôteliers et d’hébergement touristique sont en cours d’instruction environnementale, représentant un volume d’investissement supérieur à 360 millions de dirhams et 38 projets retenus dans le cadre du village écotouristique piloté par le CRI Marrakech-Safi.

Cette montée en puissance s’inscrit dans les orientations du Plan Azur et de la stratégie nationale de tourisme durable, qui positionne ce type de destination comme un levier prioritaire.

Connectivité:

Le projet de liaison ferroviaire rapide Marrakech–Essaouira est en phase d’études avancées : études de conception finalisées à environ 60 %, opérations d’expropriation foncière déjà engagées.
Le trajet Marrakech–Essaouira serait réduit à environ 1 heure 10 minutes, contre plus de deux heures et demie par la route aujourd’hui. Cette infrastructure modifiera en profondeur l’accessibilité de la région et son attractivité touristique à l’échelle nationale et internationale.

Le terrain:

Terrain titré, situé à 1 500 mètres de la plage de Sidi Kaouki Beach.

Surface inscrite au titre foncier : 1 hectare.

Un bornage a été réalisé ; la surface définitive est légèrement inférieure à la surface titrée — ce point sera précisé lors de la phase de due diligence.

Prix de vente : 20 €/m² sur la base de la surface titrée.

L’acquisition complémentaire d’une parcelle contiguë de 6 425 m² permet de porter la surface totale à 16 400 m², dimensionnant l’ensemble pour un programme touristique d’envergure — hébergement, restauration, activités — dans une zone en développement actif.