Dar Honey Style

Honey Style – DAR titrée clé en main – Riad Laarous (Al Aros) – Médina de Marrakech

Située dans le très recherché quartier de Riad Laarous (Al Arrous), à proximité d’un parking du dépôt taxi et des accès touristiques principaux (Mouassine, Dar el Bacha, Place Jamaa El Fna) cette DAR titrée de 117 m² au sol et environ 216 m² habitables constitue une opportunité rare d’acquérir un bien entièrement rénové, clé en main, prêt à être exploité immédiatement ou à devenir une résidence secondaire de prestige au cœur de la médina de Marrakech.

Affichée à 5 900 000 MAD, négociable, cette propriété a fait l’objet d’une rénovation complète dans le respect des règles de l’art, avec une attention particulière portée aux matériaux, au confort moderne et à la qualité des finitions.

Un quartier parmi les plus recherchés de Marrakech

Riad Laarous est aujourd’hui l’un des secteurs les plus prisés de la médina. Sa proximité avec Dar El Bacha, les souks historiques, la Médersa Ben Youssef, les principaux monuments de Marrakech ainsi que les accès vers Bab Doukkala et Guéliz en font un emplacement particulièrement recherché aussi bien pour une résidence privée que pour un investissement locatif haut de gamme.

Une rénovation de qualité jusque dans les moindres détails

Le propriétaire a entièrement réaménagé l’entrée de la propriété, offrant un accès particulièrement accueillant et valorisant dès les premiers pas.

L’assainissement et le raccordement au réseau d’égout ont également été réalisés, garantissant un confort durable et conforme aux standards actuels.

La maison est entièrement climatisée et équipée d’un système de vidéosurveillance.

Toutes les chambres disposent de véritables fenêtres tournées vers le patio, qui apporte une excellente luminosité naturelle et une ventilation optimale.

Un rez-de-chaussée conçu pour recevoir

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un élégant patio agrémenté de deux orangers plantés en pleine terre, apportant fraîcheur et authenticité.

Vous y découvrirez :

• une piscine chauffée.
• un vaste salon et salle à manger.
• une cuisine entièrement équipée.
• une vaisselle réalisée sur mesure à Fès, spécialement conçue pour la propriété.
• un superbe sol en Bejmat provençal importé.
• une toilette invités.
• deux chambres partageant actuellement une salle de bains, facilement transformables en une grande suite familiale pouvant accueillir jusqu’à quatre personnes.
• des espaces de rangement et dressings intégrés.

Un premier étage dédié au confort

L’étage s’ouvre sur un agréable salon de nuit dominant le patio.

Il comprend :

• une chambre avec sa salle de bains.
• une grande suite avec dressing, coffre-fort et salle de bains privative.
• un chauffe-eau individuel pour un confort optimal.
• un sol en grès de qualité.
• de larges ouvertures apportant une belle luminosité naturelle.

Un rooftop haut de gamme avec vue sur la Médersa Ben Youssef

Le rooftop constitue un véritable espace de vie supplémentaire.

Il est équipé d’une pergola bioclimatique d’une valeur d’environ 55 000 MAD permettant de profiter pleinement de la terrasse tout au long de l’année.

Vous profiterez également :

• d’une magnifique vue sur la Médersa Ben Youssef.
• d’un hammam beldi électrique indépendant avec sa propre chaudière.
• d’une douche tropicale.
• de plusieurs espaces de détente parfaitement aménagés.

Une propriété prête à vivre ou à exploiter immédiatement

Cette DAR est vendue entièrement clé en main. Aucun travaux ne sont à prévoir.

Les volumes généreux, les matériaux nobles, les équipements modernes, la qualité de la rénovation, la décoration soignée ainsi que les nombreux aménagements sur mesure, dont la vaisselle artisanale réalisée à Fès, en font un bien particulièrement rare sur le marché immobilier de la médina de Marrakech.

Que ce soit pour une résidence privée, une maison de vacances ou un investissement locatif haut de gamme, cette propriété réunit l’ensemble des critères recherchés : titre foncier, emplacement premium, confort moderne, authenticité marocaine et prestations de qualité.