Dar Bahia Style

Dar Bahia Style — Dar titrée rénovée avec rooftop près du palais Bahia à Marrakech

Située à Riad Zitoun Jdid, à proximité immédiate du célèbre palais Bahia, Dar Bahia Style est une élégante dar titrée à vendre dans la médina de Marrakech. Rénovée il y a environ un an, cette propriété de caractère conjugue architecture marocaine, finitions traditionnelles et espaces confortables, dans l’un des secteurs les plus recherchés du cœur historique de Marrakech.

Édifiée sur une surface au sol de 134 m², la propriété développe une surface habitable estimée à 247 m², incluant une dépendance fermée de 6 m² avec cuisine sur le rooftop. Les parties non bâties de la terrasse ne sont pas comprises dans cette estimation.

La maison propose quatre chambres, ainsi qu’une pièce supplémentaire polyvalente pouvant être aménagée en bureau ou en petite chambre d’appoint. Elle est vendue meublée, décorée et équipée.

Un rez-de-chaussée organisé autour d’un patio en tadelakt

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un élégant patio marocain habillé de tadelakt, véritable cœur de la maison.

Ce niveau accueille deux chambres. La première dispose de sa propre salle de bain avec hammam privatif. La seconde bénéficie également d’une salle de bain, tandis que des toilettes séparées complètent cet étage.

Les espaces de vie comprennent un salon avec une cheminée à feu ouvert fonctionnelle ainsi qu’un second salon aménagé en alcôve. L’utilisation généreuse du tadelakt et des matériaux traditionnels apporte à l’ensemble une atmosphère chaleureuse, authentique et raffinée.

Une vaste suite master face aux jardins du palais Bahia

Le premier étage accueille la suite master, l’un des espaces remarquables de Dar Bahia Style.

Spacieuse, elle dispose d’un grand dressing et d’un superbe plafond marocain traditionnel réalisé en cèdre de l’Atlas sculpté.

Sa salle de bain en tadelakt est équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque. Elle profite également d’une vue privilégiée sur les jardins du palais Bahia, offrant à cette suite un cadre particulièrement rare au cœur de la médina de Marrakech.

À ce même niveau se trouvent une quatrième chambre avec placard, coffre-fort et salle de bain avec douche, ainsi qu’une pièce hybride pouvant être utilisée comme bureau, espace privé ou petite chambre supplémentaire.

Des toilettes séparées complètent l’étage.

Un rooftop aménagé avec vue directe sur le palais Bahia

Le rooftop constitue un autre véritable atout de cette propriété.

Aménagé pour profiter pleinement du climat de Marrakech, il offre une vue directe sur l’entrée du palais Bahia et dispose d’un espace repas ainsi que d’une douche tropicale.

Une dépendance fermée de 6 m², pouvant être verrouillée, accueille une cuisine d’été et permet de profiter confortablement de la terrasse tout au long de l’année.

La propriété ne possède actuellement aucun bassin. La création d’un bassin est donc à prévoir pour les futurs acquéreurs souhaitant compléter les prestations de la maison.

Une dar titrée rénovée dans un emplacement recherché de la médina

Son emplacement à Riad Zitoun Jdid, à quelques pas du palais Bahia, constitue l’un des principaux atouts de Dar Bahia Style. Ce secteur de la médina de Marrakech est particulièrement apprécié pour son patrimoine, son atmosphère et sa proximité avec les principaux lieux emblématiques du centre historique.

Avec ses 134 m² au sol, ses quatre chambres, sa pièce supplémentaire, sa rénovation récente et son rooftop aménagé, cette dar offre de beaux volumes pour une propriété située au cœur de la médina.

Son statut titré représente également un élément important pour un projet d’acquisition immobilière à Marrakech.

Dar Bahia Style conviendra aussi bien à des acquéreurs recherchant une résidence privée de caractère dans la médina qu’à un projet d’investissement immobilier à Marrakech, avec la possibilité de poursuivre l’aménagement de la propriété, notamment par la création d’un bassin.

La propriété est vendue meublée, décorée et équipée.

Prix : 735 000 € — négociable.