Villa titrée – Route de Fès km 15, Marrakech

Villa titrée avec AVNA ! Vue 360° sur l’Atlas – Route de Fès km 15, Marrakech

Beldi Property vous propose à la vente une villa à achever située sur la Route de Fès à Marrakech, à seulement 20 km du Carré Eden, le cœur de Guéliz. Ce bien représente une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant finaliser un projet selon ses propres standards, tout en bénéficiant d’une base technique déjà avancée et conforme.

Implantée sur un terrain de 900 m², la villa développe une surface habitable de 381 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 235 m² et un étage de 146 m², complétés par une terrasse de 90 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle à 360° sur la chaîne de l’Atlas et les paysages environnants.

Le bien se compose d’un vaste espace de vie lumineux intégrant un grand living et une cuisine ouverte, offrant un volume moderne et convivial. La villa dispose de quatre chambres en suite, chacune équipée d’un dressing et d’une salle de bain avec installations prévues pour sanitaires suspendus.

Les travaux structurels et techniques sont déjà réalisés : électricité, plomberie, Attentes des climatisations, ainsi que l’ensemble des revêtements de sols, murs et plafonds. Le rooftop est équipé d’un système photovoltaïque. Il reste à prévoir l’installation des équipements de cuisine et salles de bain, ainsi que les menuiseries (portes et fenêtres), permettant à l’acquéreur de personnaliser les finitions.

À l’extérieur, une piscine de 42 m² s’intègre harmonieusement dans le jardin. La propriété bénéficie de deux accès, dont un portail électrique ouvrant sur un espace de stationnement privatif à l’ombre d’oliviers et de palmiers adultes.

L’environnement est calme et authentique, avec la proximité immédiate d’une mosquée. Ce point mérite d’être pris en considération selon les sensibilités de chacun par rapport à l’appel à la prière. Une voie secondaire permet également d’accéder à la propriété via un oued ; actuellement impraticable suite aux récentes pluies, elle devrait être rétablie prochainement.

Ce bien titré avec autorisation AVNA constitue une opportunité particulièrement recherchée sur le marché immobilier de Marrakech, tant pour un projet résidentiel que pour un investissement.

Dans le cadre de votre acquisition, Beldi Property peut également vous accompagner dans la finalisation complète de la villa. De la sélection des matériaux à la coordination des corps de métier, en passant par l’optimisation des aménagements intérieurs, nous mettons à votre disposition notre réseau local et notre expertise afin de livrer un bien abouti, cohérent et conforme à vos attentes.