Maison de village à vendre – Vallée de l’Ourika

Maison de village à vendre – Vallée de l’Ourika | Vue Atlas | Fort potentiel touristique

Située au cœur d’un environnement naturel recherché, à l’entrée de la vallée de l’Ourika, cette maison de village en structure béton offre une surface d’environ 130 m² au sol pour près de 230 m² habitables.

Le bâti est sain et solide, constituant une excellente base pour un projet immobilier à forte valeur ajoutée, notamment dans le cadre d’une exploitation touristique.

Description du bien

Rez-de-chaussée :

• Cour d’entrée végétalisée avec bougainvillier
• Salon
• Grande chambre
• Seconde chambre
• Patio avec puits de lumière
• Cuisine
• Arrière-cuisine

Étage :

• Escalier en bon état
• Salle de bain
• Deux chambres en enfilade
• Hall ouvert sur le rez-de-chaussée
• Salon avec cheminée
• Balcon relié au jardin par un escalier hélicoïdal

Terrasse (sta7) :

• Vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas
• Vue panoramique sur l’environnement naturel
• Dépendance avec une pièce supplémentaire

Un emplacement stratégique au cœur du Haut-Atlas

Ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée, au sein de l’une des zones les plus fréquentées de la région de Marrakech.

Il représente une opportunité idéale pour un projet de maison d’hôtes, de location saisonnière ou de résidence secondaire orientée nature.

À proximité immédiate :

• Setti Fatma et ses cascades
• Le plateau du Yagour
• Les circuits de trekking vers le Toubkal
• Nombreux itinéraires de randonnée et activités de plein air

La maison peut parfaitement devenir un camp de base pour trekkers, randonneurs et voyageurs en quête d’authenticité, dans un secteur à forte demande touristique.

Informations clés

• Surface au sol : 130 m²
• Surface habitable : environ 230 m²
• Structure : béton
• État : sain
• Statut juridique : Melkia
• Prix : 900 000 MAD

Accompagnement Beldi Invest – Achat en Melkia & Travaux

Chez Beldi Invest, nous accompagnons nos clients sur l’ensemble du processus d’acquisition, en particulier pour les biens en Melkia, qui nécessitent une approche rigoureuse et encadrée.

Nous travaillons avec des professionnels qualifiés (adoul, notaire, avocat) afin de :

• Vérifier l’authenticité et la chaîne de propriété
• Encadrer la procédure de réquisition auprès de la conservation foncière
• Sécuriser chaque étape jusqu’à la signature

En parallèle, nous proposons un accompagnement complet pour la valorisation du bien :

• Étude du potentiel (résidentiel ou touristique)
• Mise en relation avec des architectes et entrepreneurs locaux
• Suivi des travaux et optimisation du budget
• Conseil en aménagement pour maximiser la rentabilité

Notre approche repose sur une vision globale : acquisition, sécurisation juridique et création de valeur.