Palais d’hôtes – Marrakech

Palais d’hôtes à vendre à Marrakech – Projet touristique autorisé sur 1,3 hectare

Situé dans un environnement privilégié à Marrakech, ce palais d’hôtes à vendre représente une opportunité rare pour investisseurs souhaitant développer une activité touristique haut de gamme au Maroc. Édifié sur un terrain de 1,3 hectare, ce domaine bénéficie d’une VNA définitive ainsi que d’un enregistrement officiel en tant que maison d’hôtes auprès de la conservation foncière.

L’ensemble des autorisations administratives et réglementaires liées au projet sont validées, incluant notamment :

• Autorisations de construction
• Dérogation touristique
• Autorisation d’exploitation
• Enregistrement officiel en maison d’hôtes
• Conformités administratives liées au projet

Le projet est proposé via le rachat de la société marocaine propriétaire du bien, permettant une prise de possession immédiate sans mutation du titre foncier et sans frais de notaire.

Développant environ 2.500 m² habitables, cette propriété a été pensée pour accueillir une activité hôtelière, événementielle ou de retraite bien-être dans un cadre calme et indépendant.

Le domaine comprend :

• 14 chambres suites avec accès extérieur indépendant
• Une suite principale de 110 m²
• 4 villas suites indépendantes d’environ 50 m²
• Des suites aux surfaces variées allant de 30 m² à 90 m²
• 5 chambres de personnel avec salles de bain et toilettes
• Deux cuisines de 100 m² chacune, dont une professionnelle
• Un espace bien-être avec sauna, hammam et deux salles de massage
• Une piscine de 25 mètres x 7 mètres
• Un espace boutique
• Des garages pouvant accueillir 5 véhicules
• Deux accès extérieurs séparés
• Un chenil et une chatterie grillagés

La propriété dispose également d’infrastructures techniques adaptées à une exploitation professionnelle :

• Forage de 180 mètres
• Deux bâches à eau de 300 m³ chacune
• Transformateur basse tension
• Fibre optique Internet
• Maison principale entièrement câblée en informatique, télévision et vidéosurveillance
• Deux fosses septiques

Le projet est actuellement achevé à environ 70 %, ce qui explique son positionnement particulièrement attractif sur le marché. Les travaux restants concernent principalement les finitions, aménagements et certaines installations décoratives et techniques. Le budget estimatif pour finaliser entièrement le domaine est évalué entre 700.000 € et 1.000.000 € selon le niveau de finition souhaité et le concept d’exploitation envisagé.

Ce palais d’hôtes constitue une opportunité stratégique pour tout investisseur souhaitant acquérir un projet touristique déjà largement avancé, disposant de toutes les autorisations nécessaires, tout en conservant une liberté importante dans les finitions et le positionnement final du lieu.

Grâce à notre réseau de partenaires et de professionnels qualifiés, notre agence peut également vous accompagner dans vos éventuels travaux d’aménagement, de rénovation ou de personnalisation du domaine, afin d’adapter le projet à votre vision et aux standards de votre future exploitation.

Prix : 3 999 000 €