Immeuble de bureaux à vendre à Al Massar – 840 m²

Immeuble de bureaux à vendre à Al Massar – 840 m² – Usage mixte bureaux ou habitation – Marrakech

Beldi Property vous propose à la vente un immeuble professionnel entièrement rénové, situé dans le quartier d’Al Massar à Marrakech. Développé sur trois niveaux totalisant environ 840 m² bâtis, ce bien offre des prestations modernes et une grande flexibilité d’exploitation grâce à son usage mixte, permettant aussi bien une utilisation en bureaux qu’en habitation.

L’immeuble est vendu avec trois titres fonciers indépendants, un par niveau, offrant la possibilité de revendre chaque étage séparément ou d’optimiser un investissement patrimonial.

L’ensemble du bâtiment a été entièrement rénové et se présente dans un état neuf, avec une architecture contemporaine qui le distingue dans le secteur. Aucun travaux n’est à prévoir : les locaux sont immédiatement exploitables.

Composition du bien

Rez-de-chaussée

• 245 m² intérieurs.
• Terrasse de 60 m².
• Espaces de bureaux modulables grâce à des cloisons vitrées démontables.
• Banque d’accueil avec espace d’attente.
• Patio extérieur de 80 m² aménagé pour une cafétéria, des repas d’équipe, des réceptions ou des événements professionnels.

Premier étage

• Plateau open space de 200 m².
• Bureau de direction de 25 m².
• Salle de visioconférence de 20 m².
• Terrasses totalisant 35 m².

Deuxième étage

• Appartement de 245 m².
• Peut être conservé en logement de fonction ou transformé en bureaux selon les besoins.

Toit-terrasse

• 245 m².
• Potentiel d’aménagement pour un rooftop, un espace de réception, des bureaux supplémentaires ou un loft.

Prestations

• Immeuble entièrement rénové.
• Climatisation installée dans l’ensemble des espaces.
• Chauffage.
• Deux lignes de fibre optique indépendantes (rez-de-chaussée et premier étage).
• Réseaux informatiques et vidéo intégrés.
• Bureaux vendus entièrement meublés et équipés (mobilier et matériel informatique).
• Espaces immédiatement opérationnels.
• Parking et cour latérale d’environ 300 m².
• Aucune rénovation ni aucun investissement complémentaire à prévoir.

Un emplacement stratégique à fort potentiel

Situé dans le quartier d’Al Massar, cet immeuble bénéficie d’un environnement en plein développement. L’ouverture récente du nouvel axe routier reliant directement les routes de Casablanca et de Safi améliore considérablement son accessibilité et renforce l’attractivité du secteur pour les entreprises, les professions libérales, les sièges sociaux et les investisseurs.

Grâce à son usage mixte, à ses trois titres fonciers indépendants et à ses espaces modulables, ce bien constitue une opportunité rare pour une société souhaitant installer son siège, un centre d’affaires, une clinique, un cabinet, un établissement de formation ou réaliser un investissement immobilier à Marrakech.

Prix de vente : 5 450 000 MAD

Beldi Property vous accompagne dans votre projet immobilier

Notre équipe vous accompagne à chaque étape de votre acquisition : étude du projet, organisation des visites, analyse de rentabilité, vérifications administratives, mise en relation avec les différents intervenants et suivi jusqu’à la signature de l’acte définitif. Notre objectif est de vous offrir un accompagnement professionnel, transparent et sécurisé tout au long de votre investissement immobilier à Marrakech.