Appartement 2 chambres — Secteur Guéliz/Hivernage

APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE — SECTEUR GUÉLIZ/HIVERNAGE

Appartement titré de 144 m², comprenant environ 108 m² d’espaces intérieurs et une terrasse de 36 m². Situé au premier étage d’une résidence du secteur reliant Guéliz à l’Hivernage, à proximité de l’avenue Mohammed V assurant un accès direct vers la médina.

L’appartement bénéficie d’une orientation nord, particulièrement adaptée au climat de Marrakech : les pièces restent naturellement plus fraîches, ce qui limite le recours à la climatisation et réduit les charges énergétiques. Les chambres sont équipées de climatiseurs muraux, qui pourront être mis à niveau selon les besoins de l’acquéreur.

Les sols sont en zellige aux tons verts et blancs. L’entrée dessert un premier salon avec cheminée à foyer ouvert, puis un vaste living aux volumes généreux donnant directement sur la terrasse. Les deux chambres sont également accessibles depuis la terrasse par des portes vitrées. Chaque chambre dispose de rangements intégrés.

Deux salles de bain : l’une avec douche, l’autre avec baignoire. Cuisine indépendante et équipée, avec accès sur un balcon de service. L’appartement est vendu non meublé.

La terrasse de 36 m², en partie couverte par une pergola, longe le séjour et les deux chambres.

L’emplacement est central : à quelques minutes de Guéliz (commerces, restaurants, cafés, bars), de l’Hivernage (hôtels, vie nocturne) et de la médina via l’avenue Mohammed V. Toutes les commodités sont accessibles à pied.

Informations principales

Type : appartement titré, non meublé
Secteur : Guéliz–Hivernage, Marrakech
Surface totale titrée : 144 m²
Surface intérieure : ~108 m²
Terrasse : ~36 m²
Chambres : 2
Salles de bain : 2
Cuisine : indépendante et équipée
Orientation : nord
Climatisation : présente dans les chambres, mise à niveau à prévoir
État : terminé
Statut juridique : titré
Prix : 2 999 000 MAD