VILLA Ourika

À 25 km de Marrakech, sur la route d’Ourika, cette villa titrée repose sur un terrain de 3000 m², offrant un cadre paisible et un panorama spectaculaire sur l’Atlas et le massif d’Oukaimeden. Vendue entièrement meublée, cette propriété de 440 m² habitables s’étend sur deux niveaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre alliant confort et raffinement.

Caractéristiques de la villa :

• Surface habitable totale : 440 m² (rez-de-chaussée de 200 m² et étage de 240 m²)
• Suites luxueuses : 4 suites avec salle de bain, douche, vasque, dressing, penderie et cheminée éthanol dans chaque chambre.
• Espaces de vie : Deux salons spacieux, chacun doté d’une cheminée éthanol, pour des moments de convivialité.
• Équipements bien-être : Un hammam beldi pour 6 personnes, spa, salle de sport, et jacuzzi chauffé pour 6 personnes.
• Cuisine moderne : Entièrement équipée, incluant un réfrigérateur américain avec fonction glaçons et glace pilée.
• Logement du personnel : Chambre gardien avec salle de bain.

Cette villa dispose d’une pré-installation pour la domotique et le photovoltaïque, offrant la possibilité d’intégrer des solutions modernes de gestion énergétique et de confort.

Extérieurs et commodités : Le jardin, magnifiquement paysagé, est enrichi d’oliviers centenaires, vignes, orangers, citronniers, grenadiers et autres arbres fruitiers. Des herbes fraîches telles que la menthe verte, l’absinthe et la verveine citronnelle sont disponibles pour agrémenter votre thé marocain et cuisine.

• Piscine : 8×13 mètres, avec un bassin enfant de 4×4 mètres, bordée d’un salon creusé et d’un espace barbecue avec cuisine extérieure.
• Puits d’eau potable : Rare, 5 mètres de profondeur, avec eau filtrée disponible dans la cuisine et les salles de bain.
• Sécurité et technologie : Système de caméras (8 mégapixels, avec infrarouge), DVR 10 To, relais Wi-Fi dans toute la villa, et installation électrique renforcée.
• Parking : Jusqu’à 10 véhicules.

Cette villa dispose d’un vaste rooftop-terrasse offrant une vue imprenable sur l’Atlas, idéal pour profiter des paysages environnants.

Autres informations : Avec une capacité locative lucrative jusqu’à 8000 MAD par nuitée, cette villa constitue un investissement attractif pour des séjours ou pour profiter des activités environnantes : quad, paintball, restaurants, bars, et parcs aquatiques, à seulement 15 minutes du circuit touristique d’Ourika.

Prix : 8 000 000 MAD