Propriété Équestre – 2 Hectares

Propriété Équestre de 2 Hectares à Vendre – Potentiel pour Développement Hôtelier

Cette vaste propriété de 2 hectares et 3675 m², à 30 km de Marrakech, entièrement aménagée, Titrée, AVNA, offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un usage résidentiel, équestre, ou pour un projet hôtelier. Elle est équipée de toutes les infrastructures nécessaires, y compris l’eau, l’électricité, et les chemins intérieurs, avec un système d’arrosage automatique en place.

Accès et Sécurité :

• 2 portails électriques d’entrée et une petite porte indépendante pour la loge du gardien.
• Mur de clôture partiel, le reste étant grillagé.

Ressources en Eau :

• Puits traditionnel de 70 m de profondeur (fait à la main), avec une permission, fournissant de l’eau jusqu’à 35-40 m de la surface.

Bâtiments et Installations :

1. Maison Principale (376 m²)
   • Rez-de-chaussée : Grande cuisine, salon/salle à manger avec cheminée centrale, suite pour invités avec salle de bain et entrée privative, grand studio transformable en habitation, salle d’eau, parking couvert pour 2 voitures, grande buanderie.
   • 1er étage : 2 grandes suites avec salle de bain (style romain) et dressing spacieux.
   • Extérieur : Large portique, barbecue, four à bois, très grande piscine avec plage et cascade d’agrément.
2. Petite Écurie (70 m²)
3. 3 box, grande pièce, douche/toilette. Transformable en bungalow ou dépendance.
4. Grande Écurie (1000 m², style arabo-andalou)

1. Installations : 25 box avec électricité, eau et évacuation indépendante, 2 douches pour chevaux, salle d’examen vétérinaire, 2 chambres de stockage, vestiaires avec toilettes et douche, terrasse panoramique, café lumineux avec vitraux.
2. Extérieur : Portique/terrasse de 3 m de large, grande piscine (12×6 m), grande cave pour cuisine avec chambre de stockage et toilettes/douche pour le personnel.
3. Transformable en hôtel.
4. Plates-formes pour Développement :
5. 7 plateformes avec eau, électricité et évacuation pour tentes ou bungalows, et une grande plateforme pour un restaurant sous tente.
6. Autres Installations :
7. 6 boxes en fer et bois, facilement restructurables ou éliminables.

État Général :

• Chaque bâtiment dispose de sa propre fosse septique.
• Travaux à prévoir : Le jardin a besoin de rénovation suite à une longue absence. Bien que les arbres majeurs (oliviers, eucalyptus, ficus) soient encore vivants, des travaux de rafraîchissement des bâtiments et du jardin sont nécessaires.