Dar – Kasbah #2 (À Rénover)

Dar à vendre – Quartier Kasbah, Médina de Marrakech – Vue imprenable & Emplacement Premium

Situé dans le quartier historique de la Kasbah, ce Dar en Melkia de 130 m² au sol bénéficie d’un emplacement premium, à proximité immédiate des principaux monuments de Marrakech. Vous profiterez d’une vue exceptionnelle sur la Koutoubia, la Mosquée de la Kasbah, le Palais Badii ainsi que le Palais Royal.

L’accès voiture est proche et facile, un véritable atout rare dans cette partie de la médina.

Un croquis parcellaire est disponible, permettant d’anticiper tout projet de rénovation. La structure est en béton (à l’exception d’un seul mur mitoyen), assurant une base solide pour d’éventuels aménagements.

Ce bien se distingue par son très large patio central offrant une belle luminosité et un excellent potentiel de réagencement, ainsi que par une belle dépendance sur la terrasse, idéale pour une extension ou une suite panoramique.

Distribution actuelle :

Rez-de-chaussée :

• 3 grandes pièces
• Cuisine
• Toilettes

Premier étage :

• 3 grandes pièces
• 1 petite pièce
• 1 cuisine
• Toilettes

Dépendances sur terrasse :

• 2 grandes chambres
• 1 cuisine
• 1 hammam traditionnel

Sur-terrasse déjà présente, offrant la possibilité de créer un espace extérieur surélevé avec une vue exceptionnelle sur les toits de la médina.

Environnement privilégié

Le quartier de la Kasbah est l’un des plus recherchés de Marrakech pour sa tranquillité, son charme authentique et sa proximité avec les lieux emblématiques de la ville. À seulement quelques minutes à pied, vous accédez aux sites touristiques majeurs, tout en bénéficiant d’une atmosphère résidentielle paisible.

Grâce à sa surface généreuse et à son important nombre de pièces, ce bien offre un vaste potentiel d’aménagement. Il est possible d’y créer jusqu’à huit suites avec salle de bain, tout en conservant des espaces communs tels qu’un salon. Un bassin peut être prévu dans le patio ou sur le rooftop. Les volumes permettent également d’intégrer selon vos envies une salle de massage, un hammam, une salle de sport, ou encore des espaces dédiés au divertissement comme un home cinéma, une salle de jeux ou un billard.

Prix de vente : 2 900 000 MAD

Sécurité juridique de la transaction

La vente se réalise via un compromis avec condition suspensive de réception du numéro de réquisition par la conservation foncière, garantissant une acquisition en toute sécurité. Aucun séquestre n’est requis, afin de maximiser la transparence et la protection des intérêts de nos clients.

Accompagnement sur-mesure pour la rénovation

Beldi Property vous accompagne dans la rénovation complète de votre bien, en mettant à votre disposition des architectes et artisans qualifiés, avec une expertise fine du bâti traditionnel. Chaque projet est pensé sur mesure pour valoriser le potentiel unique de votre Dar tout en respectant l’authenticité architecturale de la médina.